Dobro opremljen apartman nije luksuz, to je ulaganje koje se višestruko vraća. Evo svega što trebate znati prije nego što ugostite prvog gosta.
Hrvatska je godinama na vrhu europskih turističkih destinacija. Sve više vlasnika nekretnina odlučuje se na kratkoročni najam, a brojne platforme otvaraju vrata globalnoj publici. Ali između "imam nekretninu" i "imam apartman koji goste oduševljava" stoji jedna bitna stvar: oprema i uređenje.
Ovaj vodič prolazi kroz savjete i sve za uređenje apartmana za smještaj gostiju. Od namještaja, uređaja, opreme do sitnih detalja koji razlikuju osrednji smještaj od onog koji gosti pamte i preporučuju.
Kupaonica - čistoća koja uvjerava
Kupaonica se promatra pod povećalom. Gosti odmah primjećuju stanje pločica, kvalitetu ručnika i organiziranost prostora. Ručnici bi trebali biti bijeli ili jednobojni, frotirni i redovito zamijenjeni između gostiju. Minimalni set: dva ručnika za kupanje, dva ručnika za ruke i dva ručnika za noge po osobi.
Dodajte jedan detalj koji gosti ne očekuju - mali drveni pladanj s dozatorima šampona i gela za tuširanje odmah diže razinu doživljaja. Držač na zidu za telefon u kupaonici sve je popularniji i gotovo uvijek dobiva mention u recenzijama.
Perilica-sušilica rublja u jednom uređaju štedi i prostor i energiju, što je za apartman idealno. Gosti koji ostaju tjedan dana ili dulje gotovo uvijek trebaju oprati rublje.
Gosti koji dolaze na dulje često nemaju sve ispeglano (košulju za večeru, haljinu za izlazak, hlače za posao ako su na poslovnom putovanju).. Glačalo je sitnica koja govori da ste mislili na praktične potrebe, ne samo na estetiku.
Vertikalno glačalo s podesivom daskom koja funkcionira i u vodoravnom i u okomitom položaju za parenje odjeće na vješalici idealno je za apartmane. Može stajati u ormariću apartmana i čekati goste.
Dobra ventilacija u kupaonici sprječava vlagu i plijesan, to nije estetika, to je uvjet. Provjerite je li ventilator funkcionalan ili je potreban novi. Jednom ugradnja - trajni mir.
Kuhinja i dnevni boravak u apartmanu
Za opremanje kuhinje apartmana nije potrebno pretjerivati, ali svaki detalj mora biti promišljen.
Gosti koji kuhaju sami uštede na restoranima i dulje ostaju, a dobro opremljena kuhinja upravo to potiče.
Aparat za kavu koji mirisom jutra osvoji goste već pri prvom buđenju, toster za brzi doručak, kuhalo za vodu, mikrovalna za brzo zagrijavanje obroka i prijenosni električni roštilj koji se izvlači na terasu za večernje pečenje. To je komplet koji apartman pretvara iz samog smještaja u pravi kućni ugođaj.
Perilica posuđa se često zaboravlja, a gostima koji kuhaju znači ogromnu razliku. Praktičan detalj koji govori da iznajmljivač misli na udobnost.
Upravo ti sitni detalji razlikuju apartman koji dobiva pet zvjezdica od onog koji dobiva komentar "kuhinja nije dovoljno opremljena".
Dnevni boravak treba udoban kauč, stol i stolice, te brzi Wi-Fi to je danas apsolutni prioritet, a ne opcija. Napišite lozinku na vidljivo mjesto.
Svi iznajmljivači znaju da se bez klima uređaja više ne može konkurirati na tržištu. Kod nas možete naručiti energetski učinkovite inverter klima uređaje modernog dizajna poznatih brendova. Klime snage od 3,5 kW pogodne su za hlađenje prostora od 30 do 60 m2, što pokriva većinu apartmana.
Treba naglasiti i funkciju Hotel Mode kod Hisense klima uređaja. To je posebna značajka dizajnirana prvenstveno za vlasnike apartmana, hotela i iznajmljivače koji žele optimizirati potrošnju energije i spriječiti neadekvatno korištenje uređaja.
TV koji gosti neće zaboraviti
Televizor u apartmanu više nije samo ekran, to je pristup i Netflixu, YouTube-u i svemu što gost želi gledati nakon dugog dana na plaži.
Za apartman je idealan Smart TV dijagonale 43" do 55", ovisno o veličini prostora, s podrškom za popularne streaming platforme i intuitivnim sučeljem. U našoj ponudi pronaći ćete provjerene brendove poput Hisensea, Samsunga, LG-a, i Grundiga. Od Smart TV i Android TV modela poznatih proizvođača, prilagođenih svakom budžetu.
Uz TV, ne zaboravite i zidni nosač i soundbar. Montiran visoko na zid, TV štedi prostor, a soundbar podiže doživljaj za goste koji cijene kvalitetan zvuk.
Estetika i atmosfera
Nemojte miješati stilove. Odaberite jednu estetiku, mediteransku, modernu minimalnu, rustikalnu i provedite je dosljedno. Nekoliko komada lokalne keramike, slika ili makrame na zidu govore gostima: "Ovo mjesto ima dušu".
Prirodna svjetlost je vaš saveznik. Otvorite zavjese, maknite pretrpane police, dodajte biljku ili dvije. Kad dođe fotograf (a trebalo bi ih biti), apartman mora izgledati svježe i prozračno ne muzejski.
Rasvjeta koja prodaje ugođaj
Svjetlo je najljepši dekor u apartmanu, a pravim izborom rasvjete isti prostor može izgledati toplo i ugodno.
Za iznajmljivanje je ključno slojevito posložiti rasvjetu: stropna svjetiljka za osnovnu funkcionalnost, noćna lampa uz krevet za opuštanje i eventualno LED traka ili zidna svjetiljka koja dodaje karakter prostoru.
Dekorativna rasvjeta nije tu samo da osvijetli prostor, ona mu dodaje dašak elegancije i osobnosti, što je upravo ono što gosti pamte i fotografiraju. U našoj ponudi rasvjetnih tijela poznatih brendova poput Ledvance, Osram, Paulmann i Globo, pronaći ćete od stropnih plafonjera do stolnih lampi i LED traka.
Posebno se isplati razmotriti smart rasvjetu s Wi-Fi upravljanjem koja omogućava potpunu kontrolu nad intenzitetom i bojom svjetla putem mobitela. Gosti koji su navikli na smart home tehnologiju u kućama za odmor to će sigurno cijeniti.
A praktična prednost za svakog iznajmljivača je upravo LED rasvjeta koja troši gotovo duplo manje energije od klasičnih žarulja. Ne zagrijava prostor i karakterizira ju smanjena potrošnja električne energije, što znači niži računi kroz cijelu sezonu.
Terasa i vrt - produžetak apartmana koji gosti obožavaju
U Hrvatskoj, gdje su ljeta duga i večeri ugodne, terasa ili vrt nisu bonus, to je jedan od glavnih razloga zašto gosti biraju baš vaš apartman umjesto hotelske sobe.
Vanjski prostor koji nema ni stol ni stolicu propuštena je prilika, a onaj koji ima udobnu garnituru, suncobran i par detalja postaje mjesto na koje se gosti vraćaju svako jutro s kavom i svaku večer s čašom vina.
Vrtni namještaj dodaje karakter vanjskom prostoru i omogućava gostima da bolje iskoriste dvorište i terasu, što se direktno odražava na ocjene i recenzije. U ponudi imamo sve, od garnitura i ležaljki do stolica, stolova, tendi i suncobrana, u različitim materijalima i stilovima koji se uklapaju u svaki tip smještaja.
Za iznajmljivače su posebno praktični setovi od čelika i tekstilena otpornog na vremenske utjecaje koji se lako čiste i prikladni su za svakodnevnu upotrebu, dok oni koji žele mediteranski karakter mogu posegnuti za garniturama od tikovine ili akacije, prirodnih materijala koji su izuzetno tvrdi, gusti i postojani. Dodajte suncobran ili tendu za zaštitu od sunca i nekoliko jastuka u boji koja se slaže s ostatkom apartmana i terasa je gotova.
Sitni detalji koji čine razliku
Knjiga dobrodošlice s uputama za kućanske aparate, preporukama restorana i hitnim brojevima govori gostima da ste razmišljali o njima. Dodajte i osnove - sredstvo za pranje suđa, toaletni papir (dovoljno za cijeli boravak!), vreće za smeće i čistač za staklo.
Od praznih zidova do funkcionalnog apartmana
Opremanje apartmana za iznajmljivanje nije jednokratni trošak, to je gradnja proizvoda koji za vas radi 365 dana u godini.
Svaki detalj koji gosta iznenadi pozitivno povećava šansu za pet zvjezdica. A svaka zvjezdica znači bolji ranking, više rezervacija i veću cijenu. Počnite s osnovama, slušajte povratne informacije prvih gostiju i nadograđujte postepeno.
Ostavite bocu lokalnog vina ili domaće rakije na stolu za dobrodošlicu. Košta nekoliko eura, a gosti to gotovo uvijek napišu u recenziji.
